<h2>اختيار دبي جاء نتيجة الدعم الذي تحظى به الرياضة في الإمارات</h2><h2>أمنيتي أن يكون لدينا أبطال عرب في التنس</h2><h2>صناعة الأبطال تتطلب تخطيطاً طويل الأمد</h2><h2>تطوير التنس العربي يتطلب توفير مسارات واضحة أمام المواهب منذ المراحل الأولى</h2><h2>ضرورة الاستثمار في إعداد المدربين العرب</h2> أكدت نجمة التنس العربي أُنس جابر، المصنفة ثانية عالمياً سابقاً، أنها لا تفكر في الاعتزال، وتستهدف العودة إلى المنافسات الرسمية خلال الربع الأول من العام المقبل، بعد فترة ابتعاد عن الملاعب تخللتها تجربة الأمومة، مشددة على أن حلم التتويج بإحدى البطولات الأربع الكبرى لا يزال قائماً، وأنها تطمح إلى استعادة مكانها بين أفضل عشر لاعبات في العالم. وقالت جابر، التي بلغت ثلاث نهائيات في البطولات الكبرى، في تصريحات لـ «البيان»، إنها استأنفت تدريباتها في يوليو الماضي، لكنها لا تزال تتأقلم مع التغيرات البدنية التي أعقبت الولادة، معتبرة أن العودة إلى المنافسات تمثل تحدياً جديداً في مسيرتها. وأضافت «لم أحدد موعداً دقيقاً للعودة، لكنه سيكون بالتأكيد العام المقبل، وربما خلال الربع الأول. بدأت التدريبات منذ يوليو، وما زلت أكتشف جسدي بعد الولادة، لأن أموراً كثيرة تغيرت، لكنني مستعدة لهذا التحدي الجديد». ونفت جابر أن تكون بصدد إنهاء مسيرتها الاحترافية، مؤكدة أن لديها طموحات لم تحققها بعد، وفي مقدمتها إحراز لقب في إحدى البطولات الأربع الكبرى، بعدما خسرت نهائي ويمبلدون مرتين عامي 2022 و2023، ونهائي بطولة أمريكا المفتوحة عام 2022. وقالت: «لن أعتزل، لا تزال أمامي سنوات قبل التفكير في الاعتزال. أريد العودة بقوة وبحافز أكبر، وأتمنى أن يشاهدني ابني وأنا ألعب وأتوج بالألقاب». وأضافت «أريد أن أعود بمستوى أفضل من السابق، وأن أكون مجدداً بين أفضل عشر لاعبات في العالم. وبالتأكيد، لا يزال حلم الفوز بإحدى البطولات الأربع الكبرى يراودني، وأعمل كثيراً من أجل تحقيقه». ورفضت النجمة التونسية اعتبار خسارتها النهائيات الثلاثة دليلاً على سوء الحظ، مشيرة إلى أن بلوغ هذه المرحلة يمثل في حد ذاته إنجازاً لا تحققه كثير من اللاعبات. وقالت: «أنا إنسانة إيجابية وأعتبر نفسي محظوظة. هناك لاعبات يتمنين الوصول إلى هذه النهائيات ولم ينجحن في ذلك. أنا سعيدة بالمستوى الذي وصلت إليه، لكنني أطمح دائماً إلى الأفضل، وأتمنى أن أحقق لقباً كبيراً». الأمومة تعيد ترتيب الأولويات وأقرت جابر بأن الأمومة أحدثت تحولاً في حياتها الشخصية، بعدما أصبحت رعاية طفلها تتصدر أولوياتها، لكنها شددت على أن ذلك لا يتعارض مع رغبتها في مواصلة مسيرتها الرياضية. وقالت: «الشيء الوحيد الذي تغير هو أن لدي أولويات أخرى في الحياة. تعلمت الكثير، خصوصاً الصبر، وأكتشف باستمرار أشياء جديدة مع طفلي في كل مرحلة من مراحل نموه». واعتبرت أن تجارب اللاعبات اللواتي عدن إلى المنافسات بعد الإنجاب مثل سيرينا ويليامز وفيكتوريا أزارينكا تمنحها الثقة في قدرتها على استعادة مستواها، رغم الصعوبات البدنية والنفسية التي ترافق هذه المرحلة. وأضافت «عندما أشاهد لاعبات عدن بعد الحمل والولادة، فإن ذلك يمنحني قوة إضافية وإيماناً بأن العودة ممكنة. الأمر ليس سهلاً، لكن المرأة قوية وقادرة على تحقيق الكثير». وأكدت أنها ترغب في أن تحمل عودتها رسالة تتجاوز النتائج والألقاب، موضحة «هذه المرة لا أريد العودة فقط بصفتي أُنس جابر لاعبة التنس، بل أيضاً أُنس جابر الأم. أريد أن أكون مصدر إلهام لابني ولكل أم ترغب في العودة إلى عملها أو ممارسة الرياضة. أريد أن أثبت أنه لا يوجد شيء مستحيل». دبي بوابة لصناعة أبطال عرب وفي موازاة استعداداتها للعودة إلى الملاعب، كشفت جابر عن طموحاتها لتطوير مشروعها في مجال أكاديميات التنس في دبي، بهدف اكتشاف المواهب العربية وتوفير فرص أكبر أمامها للوصول إلى المنافسات الاحترافية. وأوضحت أن اختيار دبي جاء نتيجة الدعم الذي تحظى به الرياضة في الإمارات، إلى جانب الفرص المتاحة لتطوير المشاريع الرياضية والشراكات مع المؤسسات المختلفة، معتبرة أن البيئة الرياضية في دبي توفر فرصاً إضافية لتحقيق أهدافها. وقالت: «أنا عربية، وأريد أن أفتح الأبواب أمام اللاعبين واللاعبات من جميع الدول العربية. أمنيتي أن يكون لدينا أبطال عرب في التنس، وهذا أحد الأسباب التي دفعتني إلى اختيار دبي لإطلاق المشروع». وأضافت أن التنس العربي يحتاج إلى حضور أوسع في بطولات رابطتي المحترفين والمحترفات «إيه تي بي» و«دبليو تي إيه»، مشيرة إلى أن مشروعها يستهدف المساهمة في إعداد جيل قادر على المنافسة على أعلى المستويات. وقالت: «أتمنى أن نشاهد مزيداً من اللاعبين واللاعبات من العالم العربي في البطولات العالمية. أريد أن أساعد على فتح الطريق أمامهم، وأن تكون لدينا أسماء عربية جديدة تنافس على الألقاب». شراكة مع الأولمبياد الخاص وكشفت جابر عن تعاون مع الأولمبياد الخاص، ووصفته بأنه خطوة أولى نحو مشروع أوسع يهدف إلى إتاحة ممارسة التنس أمام فئات مختلفة من المجتمع. وقالت: «كنت أحلم شخصياً بهذا التعاون، وأردت أن أمنح الفرصة لأشخاص آخرين لممارسة الرياضة التي أحبها. الحمد لله، هذه أول خطوة مع الأولمبياد الخاص، وأتمنى أن تتطور الشراكة وتصبح أكبر، ولم لا تكون عالمية». وأكدت أن رؤيتها لا تقتصر على إعداد لاعبين محترفين، بل تشمل توسيع قاعدة ممارسة التنس وإتاحة الفرصة أمام أكبر عدد ممكن من المشاركين للاستفادة من الرياضة. وأعربت عن أملها في إنشاء مركز تدريب كبير يساعد على اكتشاف المواهب وتطوير قدراتها، مع توفير بيئة تسمح للأطفال والشباب بالتعرف إلى التنس وممارسة أنشطة رياضية أخرى. 15 عاماً لصناعة الأبطال وانتقدت جابر الصعوبات المالية التي تواجه لاعبي التنس، معتبرة أن ارتفاع تكاليف التدريب والسفر والمشاركة في البطولات يمثل أحد أبرز العوائق أمام تطور المواهب، خصوصاً في الدول العربية. وقالت: «التنس رياضة مكلفة جداً، ولا نزال نشاهد لاعبين كثيرين يعانون مالياً، ويواجهون صعوبات في توفير الأموال اللازمة لمواصلة مسيرتهم». وأضافت أنها لا تملك صورة كاملة عن حجم الجهود التي تبذلها الاتحادات العربية والجهات المسؤولة، لكنها ترى أن استمرار معاناة اللاعبين مالياً يؤكد الحاجة إلى حلول أكثر فاعلية. وشددت على أن صناعة الأبطال تتطلب تخطيطاً طويل الأمد، مستشهدة بالتطور الذي شهدته كرة المضرب الإيطالية نتيجة العمل المتواصل على مدى سنوات. وقالت: «عندما ننظر إلى التنس في إيطاليا، نجد أن تطوره جاء نتيجة عمل استمر 15 عاماً. أعتقد أننا بحاجة إلى العمل بالطريقة نفسها في بلداننا العربية، حتى نتمكن من صناعة الأبطال ومنحهم فرصاً أكبر». ودعت إلى الاستثمار في إعداد المدربين العرب وتطوير منظومة اكتشاف المواهب، بدلاً من الاعتماد على نجاحات فردية يصعب تكرارها. وأضافت «لماذا لا يكون لدينا المزيد من المدربين العرب؟ نحتاج إلى منحهم الفرص وتشجيعهم، لأن تطوير التنس لا يتعلق باللاعبين وحدهم، بل بمنظومة كاملة تعمل لسنوات». وترى جابر أن تطوير التنس العربي يتطلب توفير مسارات واضحة أمام المواهب منذ المراحل الأولى، تجمع بين التدريب الجيد والدعم المالي والمشاركة المنتظمة في البطولات الدولية. وأكدت أن طموحها يتمثل في الجمع بين استعادة مكانتها في الملاعب والمساهمة في إعداد جيل جديد من اللاعبين العرب، معتبرة أن تجربتها الشخصية يمكن أن تفتح الطريق أمام مواهب أخرى. وقالت: «أريد أن أحقق أحلامي في الملاعب، وأن أساعد في الوقت نفسه على ظهور أبطال من العالم العربي. أتمنى أن نرى المزيد من اللاعبين العرب في أعلى المستويات، وأن نثبت أننا قادرون على المنافسة عالمياً».<iframe id="twitter-widget-0" frameborder="0" allowtransparency="true" allowfullscreen="true" class="" style="position: static; visibility: visible; width: 550px; height: 550px; display: block; flex-grow: 1;" title="Twitter Tweet" src="https://platform.twitter.com/embed/Tweet.html?dnt=false&amp;embedId=twitter-widget-0&amp;features=e30%3D&amp;frame=false&amp;hideCard=false&amp;hideThread=false&amp;id=2120493071842594844&amp;lang=en&amp;origin=file%3A%2F%2F%2FUsers%2Fhiteshchandwani%2FDownloads%2Ftwitter.html&amp;theme=light&amp;widgetsVersion=82e1070%3A1619632193066&amp;width=550px" data-tweet-id="2120493071842594844"></iframe>

أكدت أن الأمومة منحتها حافزاً جديداً

«فيديو».. أُنس جابر: لن أعتزل.. وأريد أن يشاهدني ابني أتوج بإحدى البطولات الكبرى

رسخت دبي مكانتها وجهة مفضلة للاستثمار طويل الأجل لدى سكان دولة الإمارات، بعدما اختارها 84% من المشاركين في دراسة أجرتها «إبسوس» (Ipsos) بتكليف من «بريبكو» (PRYPCO)، باعتبارها المدينة التي توفر أفضل الفرص الاستثمارية حالياً، متقدمة بفارق كبير على نيويورك وسنغافورة اللتين حصلتا على 5% لكل منهما، ولندن بنسبة 3%. وأظهرت الدراسة أن 89% من المشاركين يرون أن دبي توفر فرصاً أفضل لبناء ثرواتهم على المدى الطويل مقارنة ببلدانهم الأصلية، فيما اختار 76% الإمارة وجهة لاستثمار مليون درهم، مقابل 2% لكل من لندن ونيويورك وسنغافورة. ولفتت النتائج إلى أن الأمن والأمان يمثلان العامل الأبرز في جاذبية دبي الاستثمارية، إذ اختارهما 71% من المشاركين سبباً رئيسياً للاستثمار، متقدمين على قوة السوق العقارية التي سجلت 40%، وفرص الأعمال بنسبة 36%. كما رأى 86% أن جاذبية دبي الاستثمارية ازدادت خلال السنوات الخمس الماضية، وأبدى نحو 90% تفاؤلهم بآفاق اقتصاد الإمارة خلال السنوات الخمس المقبلة. وقال عيسى إبراهيم، الشريك المؤسس ورئيس «بريبكو»، إن النتائج تعكس نجاح دبي في بناء ثقة استثمارية طويلة الأمد، مدعومة بالأمن والاستقرار وجودة الحياة والرؤية الحكومية، مشيراً إلى دور مبادرات مثل خطة دبي الحضرية 2040 في تعزيز مكانة الإمارة وجهة لبناء المستقبل. وفي مؤشر على اتساع قاعدة المهتمين بالاستثمار، أفاد 80% ممن لم يسبق لهم الاستثمار بأنهم يدرسون دخول سوق دبي خلال السنوات الثلاث المقبلة، إلا أن 62% أشاروا إلى محدودية المدخرات باعتبارها العائق الأكبر، فيما طالب 41% بخيارات استثمارية أقل تكلفة، ورأى 38% أن تحسين فرص التمويل قد يشجعهم على اتخاذ الخطوة. وتأتي هذه المؤشرات بالتزامن مع النشاط العقاري المتنامي في الإمارة، إذ شهد النصف الأول من 2026 إنجاز 104 مشاريع عقارية بقيمة تجاوزت 111 مليار درهم، بزيادة 52% على أساس سنوي، أضافت أكثر من 24,500 وحدة سكنية إلى السوق، وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. وفي هذا السياق، تتيح منصة «بريبكو بلوكس» (PRYPCO Blocks)، الخاضعة لتنظيم سلطة دبي للخدمات المالية، الاستثمار في حصص عقارية ابتداءً من 500 درهم، بما يتيح لفئات أوسع المشاركة في السوق والاستفادة من عوائد الإيجار وأي ارتفاع محتمل في قيمة العقارات.   84 % اختاروا دبي أفضل وجهة للاستثمار طويل الأجل 89 % يرون أن دبي توفر فرصاً أفضل لبناء الثروة مقارنة ببلدانهم الأصلية 71 % حددوا الأمن والأمان سبباً رئيسياً لجاذبية دبي الاستثمارية 86 % يرون أن دبي أصبحت أكثر جاذبية للاستثمار خلال 5 سنوات 80 % من غير المستثمرين يفكرون في الاستثمار بدبي خلال 3 سنوات 5 % اختاروا نيويورك وسنغافورة لكل منهما 3 % اختاروا لندن المصدر: دراسة «إبسوس» بتكليف من «بريبكو»

دبي تتصدر المدن العالمية للاستثمار طويل الأجل

تصدرت لعبة الكراسي الموسيقية منافسات دوري الدرجة الأولى لكرة القدم، عقب ختام مباريات الجولة التاسعة، بعدما شهدت الصدارة تبادلاً بين الإمارات والعربي خلال 24 ساعة، إلى جانب تغييرات في ترتيب الفرق بالمراكز التالية، فيما سجلت الجولة 18 هدفاً، وأشهر الحكام 36 بطاقة ملونة.واعتلى الإمارات قمة الترتيب مؤقتاً برصيد 18 نقطة، عقب فوزه الصعب على الذيد بنتيجة 2-1، قبل أن يستعيد العربي الصدارة بعد مرور 24 ساعة، بفوزه الكبير على الاتفاق بثلاثية نظيفة، رافعاً رصيده إلى 19 نقطة، وسط فرحة جماهير أم القيوين التي تتطلع إلى تحقيق حلم الصعود إلى دوري المحترفين للمرة الأولى في تاريخ النادي.ولم تقتصر التغييرات على المركزين الأول والثاني، بل امتدت إلى بقية المراكز المتقدمة، بعدما نجح فورت فيرتوس، الملقب بـ«الحصان الأسود»، في التقدم إلى المركز الثالث برصيد 16 نقطة، فيما تراجع الذيد، الذي كان يحتل المركز الثالث قبل انطلاق الجولة، إلى المركز السابع.وتأتي خلف فورت فيرتوس ثلاثة فرق برصيد 14 نقطة لكل منها، هي العروبة ودبا الفجيرة والحمرية، التي تحتل المراكز من الرابع إلى السادس على الترتيب.وفي وسط جدول الترتيب، تتساوى فرق بالم سيتي ودبا الحصن والفجيرة برصيد 12 نقطة لكل منها، فيما يحتل الجزيرة الحمراء المركز الحادي عشر برصيد 9 نقاط، يليه البطائح وغلف يونايتد برصيد 8 نقاط لكل منهما.ويتذيل سيتي والاتفاق الترتيب برصيد 4 نقاط لكل منهما، عقب خسارة الأول أمام فورت فيرتوس، والثاني أمام العربي.<div id='أهداف-وبطاقات'><h3>أهداف وبطاقات</h3></div>شهدت مباريات الجولة التاسعة تسجيل 18 هدفاً، فيما أشهر الحكام 36 بطاقة ملونة خلال المواجهات.وعلى مستوى الهدافين، يتقاسم بهاء سيف، لاعب الإمارات، وجوناتان لاثيا، مهاجم دبا الفجيرة، صدارة قائمة الهدافين برصيد 5 أهداف لكل منهما.<div id='ديربيات-منتظرة'><h3>ديربيات منتظرة</h3></div>تنطلق منافسات الجولة العاشرة يوم 20 نوفمبر الجاري، وتقام على مدار ثلاثة أيام، وتشهد أربع مواجهات تجمع فرقاً متقاربة جغرافياً، إذ يلتقي الحمرية مع جاره الذيد، ويستقبل الفجيرة فريق العروبة في إحدى أبرز مباريات الجولة، فيما يواجه دبا الحصن جاره دبا الفجيرة في لقاء مرتقب.ويستضيف بالم سيتي فريق سيتي في دبي، بينما يلتقي العربي المتصدر مع الجزيرة الحمراء، ويستقبل الإمارات فريق الاتفاق، في إطار سعي فرق المقدمة إلى مواصلة المنافسة على الصدارة.

الكراسي الموسيقية تتصدر دوري الهواة و18 هدفاً حصيلة الجولة التاسعة

سجلت التصرفات العقارية في دبي نحو 16 مليار درهم خلال الأسبوع، نتجت عن 4236 صفقة، وفق بيانات دائرة الأراضي والأملاك، في مؤشر يعكس استمرار النشاط في السوق العقارية وتنوع التعاملات بين المبيعات والرهون والهبات. وبلغت قيمة المبايعات العقارية أكثر من 7.5 مليارات درهم من خلال 2709 صفقات، فيما وصلت قيمة الرهون إلى 5.7 مليارات درهم عبر 1166 معاملة، وسجلت الهبات 2.7 مليار درهم من خلال 361 معاملة.وتوزعت المبايعات على 339 صفقة لأراضٍ، و2171 مبايعة لوحدات سكنية، و199 مبايعة لمبانٍ. أما معاملات الرهن، فتضمنت 267 رهناً لأراضٍ، و770 رهناً لوحدات سكنية، و129 رهناً لمبانٍ. وعلى مستوى نوع العقارات، استحوذت العقارات الجاهزة على مبيعات بقيمة 4.4 مليارات درهم، نتجت عن 1159 صفقة، مقابل 3 مليارات درهم للعقارات على الخارطة من خلال 1550 صفقة، ما يعكس استمرار الطلب على الوحدات الجاهزة بالتوازي مع الإقبال على المشروعات قيد الإنشاء.وتصدرت منطقة جزر دبي «نخلة ديرة» قائمة المناطق من حيث قيمة المبيعات، بنحو 897 مليون درهم، تلتها منطقة الخليج التجاري بـ429 مليون درهم، ثم ند الشبا الأولى بـ347 مليون درهم.وجاءت مدينة المطار في المرتبة الرابعة بمبيعات بلغت 319 مليون درهم، تلتها قرية جميرا الدائرية بقيمة 244 مليون درهم.وشهد الأسبوع تسجيل معاملة رهن لقطعة أرض صناعية في منطقة زعبيل الثانية بقيمة 931 مليون درهم، فيما تضمنت أبرز المبايعات بيع شقة سكنية على الخارطة في جزر دبي بقيمة 58 مليون درهم، وأخرى قيد الإنشاء في مرسى دبي بقيمة 54 مليون درهم.

7.5 مليارات درهم مبيعات و5.7 مليارات رهون وجزر دبي تتصدر المناطق بـ897 مليون درهم

16 مليار درهم التصرفات العقارية في دبي خلال أسبوع عبر 4236 صفقة

سجل سوق العقارات في دبي شهراً قوياً من حيث نشاط التأجير خلال أكتوبر، ما يجعله على المسار الصحيح لتحقيق رقم قياسي سنوي جديد، وذلك وفقاً لتقرير صدر عن شركة «أف اي أم العقارية» (fäm العقارية). وأشار التقرير إلى أن المناطق ذات التملك الحر في دبي شهدت تسجيل 44841 عقد إيجار في شهر أكتوبر، وقد ارتفعت عقود الإيجار الجديدة بنسبة 3.8 % على أساس سنوي لتصل إلى 21987 عقداً، في حين زادت عمليات تجديد العقود بنسبة 0.5 % لتصل إلى 22854 عقداً. وبهذه الأرقام المسجلة في أكتوبر يصل إجمالي عقود الإيجار في مناطق التملك الحر خلال الأشهر العشرة الأولى من عام 2026 إلى 339557 عقداً، بزيادة قدرها 6.8 % مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، ومع تبقي شهرين على نهاية العام باتت دبي في وضع قوي لتجاوز الرقم القياسي السنوي البالغ 377976 عقداً، والذي سُجل في عام 2025. وفي سياق متصل أظهرت بيانات منصة «DXBinteract» أن السوق شهدت تنفيذ 11974 صفقة بيع، بقيمة إجمالية بلغت 35.01 مليار درهم خلال الشهر الماضي، وهو ما يمثل زيادة شهرية بنسبة 18 % من حيث القيمة، وارتفاعاً بنسبة 5.4 % من حيث عدد الصفقات. وواصلت عمليات الشراء على الخارطة الاستحواذ على الحصة الأكبر من النشاط العقاري، حيث سُجِّلت 7609 صفقات بقيمة 19.2 مليار درهم، مقابل 4289 صفقة لإعادة بيع عقارات بقيمة 15.6 مليار درهم. وحافظت منطقة دبي الجنوب على مكانتها وجهة رائدة لمبيعات العقارات على الخارطة للشهر الثامن على التوالي، مسجلة 720 صفقة بقيمة 894.6 مليون درهم. طلب قوي وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة «أف اي أم العقارية» fäm) العقارية): «تُظهر أرقام الإيجارات أن الطلب على المساكن في دبي لا يزال قوياً، مع تسجيل زيادة في كل من العقود الجديدة، وعمليات تجديد العقود مقارنة بالعام السابق». وأضاف: «وفي الوقت ذاته يعكس استمرار تفضيل المشترين للعقارات على الخارطة ثقتهم بالآفاق طويلة الأمد للسوق». شهد شهر أكتوبر بيع 8888 شقة بقيمة 15.5 مليار درهم، بالإضافة إلى 1356 فيلا بقيمة 9.1 مليارات درهم، وهو ما يمثل زيادة في حجم المبيعات بنسبة 62 % مقارنة بالشهر السابق، كما ارتفعت مبيعات قطع الأراضي بنسبة 92.7 % على أساس شهري لتصل إلى 449 قطعة بقيمة 5.9 مليارات درهم، في حين زادت مبيعات منازل التاون هاوس (المنازل المتلاصقة) بنسبة 8 % لتصل إلى 649 وحدة بقيمة ملياري درهم، وسُجلت أيضاً 540 صفقة تجارية، شملت مكاتب ومتاجر، بقيمة 2.3 مليار درهم. وتم بيع أغلى شقة في شهر أكتوبر مقابل 58 مليون درهم في مبنى سيلينا ب بجزر دبي، بينما بيعت أغلى فيلا مقابل 97 مليون درهم إماراتي في «إيدن هيلز». واستحوذت العقارات التي يقل سعرها عن مليوني درهم على نحو ثلثي مبيعات شهر أكتوبر، حيث بلغت نسبة العقارات، التي يقل سعرها عن مليون درهم 30.6 %، بينما تراوحت أسعار 33.1 % منها بين مليون ومليوني درهم، وتوزعت النسبة المتبقية كالتالي: 14.7 % للعقارات التي تراوحت أسعارها بين مليوني وثلاثة ملايين درهم، و11 % بين ثلاثة ملايين وخمسة ملايين درهم، و10.4 % للعقارات التي تجاوزت قيمتها خمسة ملايين درهم. وتصدرت الورسان الأولى قائمة المناطق الأكثر نشاطاً في سوق التأجير للعقارات بنظام التملك الحر في دبي خلال الأشهر العشرة الأولى من عام 2026، مسجلة 29826 عقد إيجار، واستمرت الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في الاستحواذ على الحصة الأكبر من نشاط التأجير، بواقع 138836 عقداً، أي ما يعادل 41 % من إجمالي العقود المسجلة.

سوق العقارات في دبي يسجل شهراً قوياً في التأجير

«الورسان الأولى» تتصدر.. أفضل 10 مناطق إيجار في دبي خلال أكتوبر

دبي - البيان سجلت شركة «تسلا» انتعاشاً ملحوظاً في تسجيلات السيارات الجديدة بعدد من الأسواق الأوروبية خلال أكتوبر، مع ارتفاعات قوية في شمال القارة وجنوبها، إلا أن أداءها جاء متفاوتاً من دولة إلى أخرى، في وقت تواصل فيه العلامات التجارية الصينية تعزيز حضورها وتوسيع حصتها في سوق السيارات الكهربائية. وأظهرت بيانات هيئات ومؤسسات متخصصة أن تسجيلات سيارات «تسلا» ارتفعت بنسبة 248 % في السويد، و131 % في النرويج، و34 % في الدنمارك، مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي. كما سجلت الشركة نمواً بنسبة 271 % في إسبانيا، و186 % في البرتغال، و94 % في إيطاليا، وفق بيانات الجهات المعنية بتسجيل السيارات في تلك الأسواق. وجاء هذا التحسن مدفوعاً بعدة عوامل، من بينها سهولة المقارنة مع مستويات التسجيل المنخفضة خلال الفترة المقابلة من العام الماضي، وارتفاع أسعار الوقود، والحوافز الحكومية، إلى جانب استمرار نمو الطلب على السيارات الكهربائية، غير أن تفاوت النتائج بين الأسواق يعكس احتدام المنافسة وتغير خريطة الطلب على السيارات الكهربائية في أوروبا. وسجلت النرويج أبرز مؤشرات أداء «تسلا»، بعدما حققت الشركة أفضل شهر أكتوبر في تاريخها هناك، وتصدرت قائمة العلامات التجارية الأكثر مبيعاً للسيارات، بحصة سوقية بلغت 9.8 %، وفق بيانات الاتحاد النرويجي للطرق. وفي المقابل، بلغت حصة العلامات التجارية الصينية 22.5 % من تسجيلات سيارات الركاب الجديدة في البلاد، مسجلة أعلى مستوى شهري لها حتى الآن. وعزا ريكو لومان، كبير الاقتصاديين في «آي إن جي ريسيرش»، قوة أداء «تسلا» في النرويج إلى ارتفاع مستويات الدخل، التي تجعل المستهلكين أقل ميلاً إلى البحث عن الخيارات الأقل تكلفة التي تقدمها العلامات التجارية الصينية، مقارنة بمستهلكين في أسواق أوروبية أخرى. في المقابل، واجهت «تسلا» ضغوطاً أكبر في الدنمارك، حيث بلغت حصتها السوقية 0.73 %، وجاءت خلف علامات «بي واي دي» و«ليب موتور» و«إكس بينغ» و«إم جي»، التي تراوحت حصصها بين 1.6 % و5.5 %. وظهر اتجاه مشابه في إيطاليا، إذ ارتفعت حصة «تسلا» إلى 0.38 %، لكنها ظلت دون حصص «بي واي دي» و«ليب موتور» و«إم جي»، التي تراوحت بين 1.21 % و4.55 %. وتواجه الشركة الأمريكية منافسة متزايدة من شركات صينية تقدم مجموعة أوسع من الطرازات والفئات السعرية، في وقت لا يزال اعتماد «تسلا» بدرجة كبيرة على طرازي «موديل 3» و«موديل واي» يشكل أحد ملامح استراتيجيتها في الأسواق الأوروبية. وقال فيليبي مونوز، محلل قطاع السيارات مدير منصة «كار إندستري أناليسيس»، إن أسواق شمال أوروبا منفتحة على دخول علامات جديدة متى قدمت سيارات كهربائية تتمتع بالكفاءة، وهو ما ساعد «تسلا» في السابق على بناء موقعها، ويفتح المجال أمام الشركات الصينية لتحقيق تقدم سريع. وتشير الأرقام إلى أن تعافي تسجيلات «تسلا» لا يعني انحسار المنافسة، بل يتزامن مع اتساع قاعدة الخيارات أمام المستهلك الأوروبي، وتزايد قدرة الشركات الصينية على اقتناص حصص سوقية متفاوتة بين دولة وأخرى.

نمو بـ 248 % في السويد والشركة تتصدر السوق النرويجية بحصة 9.8 % خلال أكتوبر

تسجيلات «تسلا» تقفز في أوروبا والمنافسون الصينيون يوسعون حضورهم

سجلت مبيعات الشقق السكنية الجاهزة في دبي خلال أكتوبر الماضي أعلى قيمة شهرية لها منذ فبراير 2026، لتصل إلى نحو 5.28 مليارات درهم عبر 2988 صفقة بيع، بنمو 25.7 % في القيمة و22.6 % في عدد الصفقات مقارنة بسبتمبر، بحسب تحليل أجرته منصة «المصدر العقاري» لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.وكانت مبيعات الشقق الجاهزة قد بلغت في سبتمبر نحو 4.2 مليارات درهم من خلال 2437 صفقة، ما يعكس تحسناً في نشاط السوق خلال أكتوبر، سواء من حيث قيمة التعاملات أو عدد الوحدات المبيعة.وأظهر التحليل أن أكتوبر سجل أيضاً أعلى عدد شهري لصفقات بيع الشقق الجاهزة منذ فبراير، وجاء في المرتبة الثالثة، خلال الأشهر العشرة الأولى من العام من حيث قيمة المبيعات وعدد الصفقات. وتصدر فبراير قائمة الأشهر بقيمة مبيعات بلغت 6.85 مليارات درهم عبر 3844 صفقة، تلاه يناير بنحو 5.96 مليارات درهم من خلال 3527 صفقة.وبلغ إجمالي مبيعات الشقق الجاهزة في دبي خلال الفترة من يناير إلى أكتوبر نحو 46 مليار درهم، موزعة على 26985 صفقة، وفق البيانات الواردة في التحليل.واستحوذت الشقق الجاهزة على 36.9 % من إجمالي قيمة مبيعات الشقق السكنية في دبي خلال أكتوبر، التي تشمل الوحدات الجاهزة وتلك المباعة على الخريطة، كما مثلت 34.3 % من إجمالي عدد الصفقات في هذه الفئة.المناطق الأكثر نشاطاًوعلى مستوى التوزيع الجغرافي، تصدرت قرية جميرا الدائرية المناطق من حيث عدد صفقات بيع الشقق الجاهزة خلال أكتوبر، مسجلة 384 صفقة بقيمة 364.8 مليون درهم. وجاءت منطقة الخليج التجاري في المرتبة الثانية بـ237 صفقة بلغت قيمتها 448.6 مليون درهم، تلتها ليوان بـ187 صفقة بقيمة 192 مليون درهم.وحلت المدينة العالمية – المرحلة الأولى رابعةً بـ129 صفقة بلغت قيمتها 58.2 مليون درهم، فيما جاءت دبي مارينا في المرتبة الخامسة بـ123 صفقة بقيمة 338.6 مليون درهم.وتكشف الأرقام عن اختلاف بين المناطق الأكثر نشاطاً من حيث عدد الصفقات وتلك الأعلى من حيث قيمة المبيعات؛ إذ سجلت الخليج التجاري ودبي مارينا قيم تعاملات مرتفعة مقارنة بعدد الصفقات، في حين تصدرت قرية جميرا الدائرية القائمة من حيث حجم التداولات.الصفقات الفاخرةوفي الشريحة السعرية التي تبلغ 10 ملايين درهم فأكثر، سجلت مبيعات الشقق الجاهزة في دبي خلال أكتوبر 44 صفقة بقيمة إجمالية قاربت 700 مليون درهم.واستحوذت نخلة جميرا على النصيب الأكبر من هذه الفئة، بواقع 18 صفقة بلغت قيمتها الإجمالية 343.9 مليون درهم، كما سجلت أغلى صفقتين خلال الشهر بقيمتي 55 مليون درهم و53.7 مليون درهم.وأوضحت منصة «المصدر العقاري» أنها استبعدت من التحليل صفقة بيع شقة في دبي مارينا، بسبب ملاحظات تتعلق بقيمتها والبيانات المسجلة، حرصاً على دقة المؤشرات. وتستند الأرقام الواردة إلى نتائج التحليل بعد استبعاد تلك الصفقة.

أعلى قيمة شهرية منذ فبراير .. وقرية جميرا الدائرية تتصدر المناطق بـ384 صفقة

5.28 مليارات درهم مبيعات الشقق الجاهزة في دبي خلال أكتوبر بنمو 25.7 %

يدشن مضمار جبل علي، غداً السبت، موسمه الجديد لسباقات الخيل 2026 ـ 2027، بإقامة سبعة أشواط للخيول المهجنة الأصيلة، تتنافس خلالها 69 خيلاً على جوائز مالية يبلغ مجموعها 624 ألف درهم، في انطلاقة جديدة للمنافسات على أرضية المضمار الأصفر. ويتصدر كأس افتتاح الموسم، الذي يقام في الشوط الخامس لمسافة 1400 متر، أبرز أشواط السباق الافتتاحي، بجوائز مالية تبلغ 120 ألف درهم، وبمشاركة 10 خيول، من أبرز المنافسين على اللقب «نيو سينتوري» و«مورنينج» و«ميوزيكال دانسر» و«لوكال داينستي». ويفتتح الحفل بالشوط الأول، المخصص لجائزة سباق السرعة للخيول المبتدئة، لمسافة 1200 متر، وبجوائز مالية تبلغ 72 ألف درهم، بمشاركة 11 خيلاً. ويقام الشوط الثاني على جائزة الشعفار للاستثمار لمسافة 1200 متر، بمجموع جوائز يبلغ 80 ألف درهم، وبمشاركة 11 خيلاً، فيما يشهد الشوط الثالث المنافسة على كأس دبي للمرطبات لمسافة 1000 متر، بجوائز مالية تبلغ 72 ألف درهم، وهو مخصص للخيول التي لم يسبق لها الفوز بسباقين، بمشاركة 7 خيول. وتتواصل المنافسات في الشوط الرابع على جائزة بنك دبي التجاري لمسافة 1000 متر، بجوائز مالية تبلغ 100 ألف درهم، بمشاركة 9 خيول. ويقام الشوط السادس على جائزة أم سقيم لمسافة 1800 متر، بجوائز مالية تبلغ 80 ألف درهم، بمشاركة 15 خيلاً، فيما تختتم الأمسية بالشوط السابع على جائزة الصفوح لمسافة 1600 متر، وبجوائز مالية تبلغ 100 ألف درهم، بمشاركة 6 خيول.

كأس افتتاح الموسم تتصدر المشهد في المضمار الأصفر

69 خيلاً تقص شريط موسم مضمار جبل علي

تتصدر «طيران الإمارات» شركات الطيران العالمية من حيث حجم أسطول طائرات «بوينغ 777»، مع امتلاكها 145 طائرة من هذه العائلة، تشمل الطائرات العاملة والمتوقفة، وفقاً لبيانات «بلين سبوترز» التي استند إليها تقرير نشره موقع «سيمبل فلاينغ». وتعزز الناقلة موقعها بطلبية ضخمة تضم 270 طائرة من الجيل الجديد «777X»، ما يمهد لمرحلة جديدة من التوسع في قدراتها التشغيلية وشبكتها العالمية. ويضم الأسطول الحالي طرز «777-200LR» و«777-300ER» وطائرات الشحن «777F»، بمتوسط عمر يبلغ 12.5 سنة. ومن إجمالي الأسطول، هناك 142 طائرة عاملة، في حين تضم الطائرات المتوقفة ثلاث طائرات من طراز «777-300ER»، بحسب البيانات المنشورة. العمود الفقري للأسطول تستحوذ طائرات «777-300ER» على النصيب الأكبر من أسطول الناقلة، بإجمالي 117 طائرة، منها 114 عاملة، ويبلغ متوسط عمرها 13.3 سنة. وتؤدي هذه الطائرات دوراً محورياً في استراتيجية التشغيل، إذ توفر سعة ومدى مناسبين للمسارات التي تتطلب طاقة استيعابية أكبر من الطائرات الأصغر، دون الحاجة دائماً إلى السعة الضخمة لطائرات «إيرباص A380». ولا يقتصر حضور «بوينغ 777» على نقل الركاب، إذ تشغل «طيران الإمارات» أيضاً 18 طائرة شحن من طراز «777F»، بمتوسط عمر يبلغ 3.9 سنوات، بما يدعم عمليات الشحن الجوي ويعزز قدرة الناقلة على تلبية احتياجات الأسواق العالمية. ويحظى طراز «777-300ER» بمكانة بارزة في صناعة الطيران عموماً؛ إذ سلمت «بوينغ» 837 طائرة منه منذ دخوله الخدمة التجارية عام 1994، ليصبح الأكثر انتشاراً بين طرز عائلة «777»، وفقاً للتقرير. جنوب آسيا في صدارة المسارات وتكشف بيانات التشغيل لعام 2025 عن الدور المحوري للطراز في ربط دبي بالأسواق الآسيوية. وتصدرت الرحلات إلى نيودلهي قائمة المسارات الأكثر استخداماً للطائرة، بواقع أربع رحلات يومياً، في حين سجلت الرحلات إلى ماليه في جزر المالديف 1444 رحلة خلال العام، بمعدل تراوح بين ثلاث وأربع رحلات يومياً. كما سجلت وجهتا تشيناي وحيدر آباد في الهند 1095 رحلة لكل منهما، وهو العدد نفسه للرحلات إلى مانيلا في الفلبين. وامتد الاستخدام إلى الأسواق الإقليمية، إذ بلغت الرحلات بين دبي والرياض 1177 رحلة خلال العام، مقابل 952 رحلة إلى كل من الكويت والدمام. 270 طائرة من الجيل الجديد بدأت علاقة «طيران الإمارات» بطائرات «بوينغ 777» عام 1992 بطلبية أولية من سبع طائرات، مع خيارات لشراء سبع أخرى، ووصلت أولى الطائرات إلى الأسطول عام 1997. وفي 2005، طلبت الناقلة 42 طائرة إضافية بقيمة معلنة بلغت 9.7 مليارات دولار آنذاك. وفي عام 2013، التزمت الشركة بشراء 150 طائرة من عائلة «777X»، قبل أن تضيف 90 طائرة أخرى في معرض دبي للطيران عام 2023. ثم أعلنت في نوفمبر 2025 طلب 65 طائرة إضافية من طراز «777-9»، لترتفع طلبياتها المؤكدة من عائلة «777X» إلى 270 طائرة. ومن المتوقع أن تبدأ عمليات التسليم في الربع الثاني من 2027، وفقاً للتقرير. ومع دخول الطائرات الجديدة الخدمة، تستعد الناقلة لتعزيز قدراتها الاستيعابية وتحديث أسطولها طويل المدى، في حين يظل توقيت التسليم عاملاً أساسياً في تحديد وتيرة هذا التوسع.

«طيران الإمارات» تحلّق بأكبر أسطول «بوينغ 777» عالمياً.. 270 طائرة جديدة في الطريق

يواصل القطاع العقاري في دبي ترسيخ مكانته واحداً من أكثر الأسواق العقارية جذباً لرؤوس الأموال والمستثمرين الدوليين، مدعوماً بالنمو السكاني المتسارع وتنوع الفرص الاستثمارية ومرونة التشريعات، ومع ارتفاع وتيرة الطلب من المشترين الأجانب تتجه الأنظار بشكل متزايد إلى المشاريع السكنية، التي تجمع بين الأسعار التنافسية وخطط السداد المرنة، لا سيما في المناطق الناشئة، التي توفر قيمة استثمارية مرتفعة. وفي ظل استمرار الزخم الذي يشهده السوق تسعى شركات التطوير العقاري إلى توسيع حضورها العالمي، واستقطاب شرائح جديدة من المستثمرين الباحثين عن عوائد مستقرة وأصول عقارية في واحدة من أسرع المدن نمواً على مستوى العالم.وفي هذا الإطار سجّلت أوبجكت ون، شركة التطوير العقاري، مبيعات لمشترين ينتمون لأكثر من 60 جنسية، خلال عام 2026، حيث توزعت هذه المبيعات بشكل متوازن تقريباً عبر أربع قارات. تعزو «أوبجكت ون» هذا الطلب الدولي على تطويراتها العقارية إلى الأسعار الأولية المناسبة، وخطط السداد المصممة، لتلبية احتياجات المشترين، مدعومة بالتواصل المباشر مع الأسواق الخارجية. في ظل بلوغ قيمة التصرفات العقارية في دبي 252 مليار درهم خلال الربع الأول من العام ينصب تركيز «أوبجكت ون» على تحويل هذا الطلب إلى منازل جاهزة ومكتملة.وقالت تاتيانا تونو، الرئيس التنفيذي لشركة «أوبجكت ون»: «يضع المشترون ثقتهم في شركة التطوير العقاري قبل وقت طويل من موعد تسليم الوحدات، وتقع على عاتقنا مسؤولية كسب هذه الثقة، والحفاظ عليها في كل مرحلة من مراحل البناء. تؤكد لنا بيانات المشترين أننا نسير على المسار الصحيح، وأننا نطبق الأسس السليمة، ليس في سوق واحدة فحسب، بل في جميع الأسواق التي نوجد فيها. يتفاعل المشترون في هراري وباريس ومومباي ودبي جميعاً مع العناصر نفسها: المنتج المناسب، والسعر المناسب، وخطة السداد التي تتوافق مع استراتيجياتهم الاستثمارية. يمثل عام 2026 بالنسبة لنا عام تسليم الوحدات والمشاريع، وتُعد هذه القاعدة الواسعة والمتفاعلة من المشترين بمثابة الركيزة الأساسية التي نحتاجها».وفقاً لتحليل مبيعات «أوبجكت ون» للفترة الممتدة من 1 مايو إلى 3 أغسطس 2026 شكّل المشترون من الهند ما يقارب 20 % من التصرفات العقارية التي تم تسجيلها، ما جعلهم الجنسية الأكثر إقبالاً على الشراء، بينما استحوذت كل من أوروبا وأفريقيا ومنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا على نحو خُمس إجمالي التصرفات العقارية، ما يعكس حجم الطلب في أسواق متعددة، كما تصدرت فرنسا والمملكة المتحدة وألمانيا وإسبانيا قائمة الطلب الأوروبي، في حين جاءت تركيا ضمن الجنسيات الخمس الأولى من حيث الشراء، إلى جانب اهتمام مستمر من سوريا والأردن والمملكة العربية السعودية، بينما أسهم المشترون الإماراتيون في تعزيز الطلب جنباً إلى جنب مع العملاء الدوليين، ما يعكس تزايد الموثوقية المحلية للعلامة التجارية.علاوة على ذلك نظمت الشركة جولات ترويجية في أنحاء أفريقيا للتواصل مع مشترين محتملين جدد، وفهم توقعاتهم بشكل أفضل، حيث أقدم مشترون من زيمبابوي وجنوب أفريقيا ومصر وموزمبيق والمغرب على شراء عقاراتها.تعزو «أوبجكت ون» قوة الطلب هذه إلى تركيز الشركة المتعمد على شريحة من السوق لم تكن تحظى باهتمام كافٍ، حيث تقدم الشركة شققاً تتميز بمواقع استراتيجية، وتصاميم متقنة بأسعار أولية في متناول المشترين، إلى جانب خطط سداد مصممة لملاءمة القدرات المالية الواقعية للمشترين الدوليين، والذين يمثل الكثير منهم مستثمرين يدخلون سوق دبي العقاري للمرة الأولى. تتراوح الأسعار الأولية للوحدات في محفظة مشاريع «أوبجكت ون» الحالية بين ما يزيد على 700 ألف درهم بقليل، وأقل من مليون درهم لوحدات مختارة، مع توفير خطط سداد مرنة، تشمل خيارات الدفع بعد التسليم.يتجلى هذا الطلب بوضوح في مشروع «سكاي ليفل 1»، الذي أطلقته الشركة مؤخراً في قرية جميرا الدائرية، حيث تمّ بيع معظم وحدات البرج، الذي يضم 420 شقة مكونة من غرفة نوم واحدة في الحي 11، والذي من المقرر تسليمه في الربع الثاني من عام 2029. يعكس الإقبال القوي من المشترين نجاح استراتيجية الشركة في مواصلة تطوير محفظة مشاريعها في قرية جميرا الدائرية.بالنسبة لشركة «أوبجكت ون» كان عام 2026 عاماً حافلاً لكل من عمليات التسليم، وإطلاق المشاريع الجديدة، إذ حصل كل من مشروع «رين ريزيدينس»، ومشروع «فيتر ريزيدنس» على شهادات إنجاز البناء في النصف الأول من العام، بينما تستعد مشاريع أخرى حالياً لمرحلة التسليم. يُعد هذا السجل الحافل ركيزة أساسية تبني عليها «أوبجكت ون» مسيرتها في مواصلة التطوير العقاري في دبي، والتوسع نحو سوق أبوظبي.

«دبي» تجذب المشترين من 60 جنسية.. والعقارات متوسطة السعر تتصدر المشهد

تتجه الأنظار خلال الساعات المقبلة، إلى مركز دبي التجاري العالمي، حيث يشهد الحفل الختامي للدورة العاشرة من تحدي القراءة العربي 2026، برعاية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، تتويج الفائزين في خمس فئات رئيسية، تشمل بطل تحدي القراءة العربي، وبطل أصحاب الهمم، وبطل الجاليات، والمدرسة المتميزة، والمشرف المتميز. ويأتي ذلك بعد منافسات استقطبت 40 مليوناً و286 ألفاً و428 طالباً وطالبة من 60 دولة، في أكبر مشاركة بتاريخ المبادرة منذ انطلاقها عام 2015، وبزيادة بلغت 24 % مقارنة بالدورة التاسعة، في مشهد يجسد اتساع تأثير المبادرة في تعزيز ثقافة القراءة وترسيخ مكانة اللغة العربية لدى الأجيال الجديدة. وتتجاوز أهمية فئات التكريم الخمس الاحتفاء بالطلبة الأكثر تميزاً في القراءة، لتشمل تقدير الجهود التعليمية والتربوية التي تقف وراء نجاحهم، من مدارس ومشرفين، إلى جانب تخصيص مسارات تنافسية لأصحاب الهمم وطلبة الجاليات خارج الدول العربية، بما يعكس شمولية المبادرة وامتداد تأثيرها إلى مختلف فئات المجتمع التعليمي. وتشهد الدورة العاشرة مشاركة 138 ألفاً و426 مدرسة، بإشراف 161 ألفاً و507 مشرفين ومشرفات، فيما يمثل عدد الطلبة المشاركين نحو 48 % من إجمالي طلبة التعليم العام في الوطن العربي، في مؤشر يعكس حجم الانتشار الذي حققه التحدي على مدار عشر دورات. بطل التحدي تتصدر فئة بطل تحدي القراءة العربي قائمة الفئات الخمس، باعتبارها اللقب الأبرز في المبادرة، حيث يتنافس أبطال الدول الذين اجتازوا التصفيات المدرسية والمحلية والوطنية، ووصلوا إلى المرحلة النهائية، على الفوز بلقب بطل تحدي القراءة العربي 2026، بعد رحلة من القراءة والاطلاع ومناقشة الكتب في مجالات معرفية وأدبية وعلمية متنوعة. وتقوم المنافسة على قدرة الطلبة على استيعاب مضامين الكتب وتحليل أفكارها ومناقشتها، وإظهار مهارات التفكير النقدي والتعبير باللغة العربية، بما يجعل التحدي يتجاوز قياس عدد الكتب المقروءة إلى تقييم مدى استفادة الطلبة من محتواها وقدرتهم على توظيف المعرفة المكتسبة. أصحاب الهمم تحظى فئة أصحاب الهمم بحضور لافت في الدورة العاشرة، بعدما سجلت مشاركة 74 ألفاً و62 طالباً وطالبة، في واحدة من أبرز المؤشرات التي تعكس حرص المبادرة على إتاحة الفرصة أمام مختلف فئات الطلبة للمشاركة وإبراز قدراتهم ومواهبهم المعرفية. واستحدث تحدي القراءة العربي هذه الفئة في دورته السابعة، بهدف توفير مسار تنافسي لأصحاب الهمم، وتشجيعهم على القراءة والمشاركة في الأنشطة المعرفية، حيث تشترط لجنة التحكيم قراءة 25 كتاباً، بما يتيح للمشاركين إظهار مهاراتهم في الفهم والاستيعاب والتحليل والتعبير. وتمنح المبادرة الفائز بالمركز الأول في هذه الفئة جائزة مالية قدرها 200 ألف درهم، فيما يحصل صاحب المركز الثاني على 100 ألف درهم، والثالث على 50 ألف درهم، في تكريم يعكس أهمية تمكين أصحاب الهمم وإبراز إنجازاتهم، وتعزيز حضورهم في المبادرات الثقافية والتعليمية الكبرى. بطل الجاليات تمثل فئة الجاليات أحد المسارات التي تعكس البعد العالمي لتحدي القراءة العربي، إذ تستهدف الطلبة المشاركين من خارج الدول العربية، بمن فيهم متعلمو اللغة العربية والناطقون بغيرها، وتتيح لهم فرصة المنافسة وإظهار قدراتهم على القراءة والفهم والتعبير باللغة العربية. وتكتسب هذه الفئة أهمية خاصة في ظل اتساع مشاركة الطلبة المقيمين خارج الوطن العربي، حيث تسهم في تعزيز ارتباط أبناء الجاليات العربية بلغتهم الأم، وتشجيع غير الناطقين بالعربية على تعلمها واستخدامها، بما يدعم حضور اللغة العربية في المجتمعات التعليمية خارج المنطقة. وخصص تحدي القراءة العربي جوائز مالية إجمالية بقيمة 200 ألف درهم لهذه الفئة، يحصل الفائز بالمركز الأول منها على 100 ألف درهم، والثاني على 70 ألف درهم، والثالث على 30 ألف درهم. وتبرز أهمية هذه الفئة في تحويل القراءة باللغة العربية إلى جسر للتواصل المعرفي والثقافي بين الطلبة من جنسيات وخلفيات مختلفة، بما يعزز الانفتاح على الثقافة العربية ويشجع الأجيال الجديدة على اكتساب مهاراتها اللغوية. المدرسة المتميزة تعد فئة المدرسة المتميزة من أبرز فئات التكريم في تحدي القراءة العربي، إذ تستهدف تقدير المؤسسات التعليمية التي تسهم في نشر ثقافة القراءة بين الطلبة، وتوفير بيئة مدرسية محفزة على الاطلاع والتعلم الذاتي، وتشجيع المشاركة في الأنشطة والمبادرات القرائية. وتعكس هذه الفئة أهمية الدور الذي تؤديه المدرسة في بناء علاقة مستدامة بين الطالب والكتاب، من خلال المبادرات والبرامج القرائية والأنشطة التي تساعد الطلبة على اكتساب عادة القراءة وتنمية مهاراتهم في البحث والاستيعاب والتحليل. وتحصل المدرسة الفائزة بالمركز الأول على جائزة مالية قدرها مليون درهم، فيما تحصل المدرسة صاحبة المركز الثاني على 500 ألف درهم، والثالثة على 300 ألف درهم. ويعكس تخصيص هذه الجوائز أهمية الاستثمار في البيئة المدرسية، وتشجيع المؤسسات التعليمية على تطوير برامج القراءة وتحفيز الطلبة على المشاركة المستمرة، بما يسهم في تحويل القراءة إلى ثقافة مؤسسية تتجاوز حدود المنافسة السنوية. المشرف المتميز تخصص المبادرة فئة مستقلة للمشرف المتميز، تقديراً للدور الذي يؤديه المشرفون التربويون في دعم الطلبة المشاركين ومتابعة تقدمهم خلال مراحل التحدي المختلفة، ومساعدتهم على تطوير مهارات القراءة والفهم والمناقشة والتعبير. وتبرز أهمية هذه الفئة في كون المشرف التربوي أحد العناصر الأساسية في نجاح تجربة الطالب القرائية، من خلال توجيهه نحو اختيار الكتب المناسبة، وتشجيعه على تنويع مجالات القراءة، ومساعدته على فهم الأفكار ومناقشتها، بما يعزز ثقته بنفسه وقدرته على التعبير عن آرائه. ويحصل الفائز بالمركز الأول في فئة المشرف المتميز على جائزة مالية قدرها 300 ألف درهم، فيما ينال صاحب المركز الثاني 100 ألف درهم، والثالث 50 ألف درهم. وتعكس هذه الفئة تقدير المبادرة للجهود التربوية التي تسهم في بناء أجيال قارئة، وتؤكد أن تنمية مهارات القراءة مسؤولية مشتركة بين الطالب والمدرسة والمشرف والأسرة.

5 فئات تتنافس على ألقاب تحدي القراءة العربي

<div data-empty="false"> عززت دولة الإمارات مكانتها مركزاً إقليمياً رائداً للتعليم العالي، بإدراج 19 جامعة إماراتية ضمن تصنيف "كيو إس" للجامعات العربية لعام 2027، بينها 3 جامعات ضمن أفضل 10 جامعات عربياً، و6 جامعات ضمن أفضل 20 جامعة، فيما انضمت 3 مؤسسات تعليمية إلى التصنيف للمرة الأولى.</div><div data-empty="false">وشملت النسخة الجديدة من التصنيف 322 جامعة من 20 منظومة للتعليم العالي في المنطقة العربية، بما يعكس تنامي التنافسية الأكاديمية والبحثية لمؤسسات التعليم العالي في الدولة.</div><div data-empty="false">وحققت جامعة خليفة للعلوم والتكنولوجيا أعلى تصنيف إقليمي في تاريخها، بتقدمها من المركز الثالث إلى الثاني عربياً، نتيجة تحسن أدائها في مؤشرات السمعة الأكاديمية والسمعة لدى أصحاب العمل والاستشهادات البحثية لكل ورقة علمية، فيما حافظت جامعة الإمارات العربية المتحدة على المركز الخامس.</div><div data-empty="false">وتقدمت جامعة أبوظبي من المركز الحادي عشر إلى المركز التاسع، لتسجل حضورها للمرة الأولى ضمن أفضل 10 جامعات عربياً، مدعومة بتحسن مؤشرات السمعة الأكاديمية وسمعة أصحاب العمل ونسبة أعضاء هيئة التدريس إلى الطلبة وشبكات البحث العلمي الدولية.</div><div data-empty="false">كما صعدت الجامعة الأمريكية في رأس الخيمة من المركز الثالث والخمسين إلى الثامن والأربعين، لتدخل قائمة أفضل 50 جامعة عربياً.</div><div data-empty="false">وشهد التصنيف إدراج جامعة أميتي دبي وجامعة ليوا وجامعة المدينة عجمان للمرة الأولى، ما يعكس اتساع حضور مؤسسات التعليم العالي الإماراتية على المستوى الإقليمي.</div><div data-empty="false">وأكد معالي الدكتور عبدالرحمن العور، وزير الموارد البشرية والتوطين، وزير التعليم العالي والبحث العلمي بالإنابة، أن النتائج المتقدمة للجامعات الإماراتية تعكس التطور المستمر لقطاع التعليم العالي في الدولة، والجهود المشتركة التي تبذلها المؤسسات الأكاديمية للارتقاء بجودة التعليم والبحث العلمي.</div><div data-empty="false">وقال معاليه إن الأداء المتميز للجامعات الإماراتية في تصنيف "كيو إس" بالمنطقة العربية يعكس تطور التعليم العالي وجهود مؤسساتنا الأكاديمية، والتزامنا بتعزيز جودة التعليم والبحث والابتكار وضمان تزويد الخريجين بالمهارات اللازمة للإسهام في بناء اقتصاد المستقبل.</div><div data-empty="false">وتنسجم النتائج مع توجهات وزارة التعليم العالي والبحث العلمي لتعزيز جودة المخرجات الأكاديمية ومواءمتها مع سوق العمل، عبر إطار تقييم قائم على مؤشرات تشمل توظيف الخريجين والأثر البحثي والتعاون مع القطاعات الاقتصادية.</div>

19 جامعة إماراتية تتصدر تصنيف "كيو إس العربي 2027" بينها ثلاث من العشرة الأوائل

<div data-empty="true"> </div><div data-empty="false"> انطلقت اليوم في أبوظبي، أعمال "القمة العربية لروبوتات المحادثة والذكاء الاصطناعي الوكيل" بنسختها الأولى في منطقة الشرق الأوسط، بمشاركة خبراء ومتخصصين في التكنولوجيا والذكاء الاصطناعي، وممثلين عن مؤسسات حكومية وشركات عاملة في القطاع، وذلك في مركز أبوظبي الوطني للمعارض " أدنيك" لمناقشة أحدث التطورات في تطبيقات الذكاء الاصطناعي وسبل توظيفها في تطوير الخدمات وتعزيز الكفاءة التشغيلية.</div><div data-empty="false">ركزت القمة على مستقبل الذكاء الاصطناعي الوكيل (Agentic AI)، والأنظمة القادرة على تنفيذ المهام متعددة الخطوات، إلى جانب الذكاء الاصطناعي التوليدي وروبوتات المحادثة والتقنيات الصوتية، ودورها في إحداث تحولات في بيئات العمل والخدمات الرقمية وتجارب المتعاملين.</div><div data-empty="false">وناقشت القمة عدداً من الموضوعات شملت" حوكمة الذكاء الاصطناعي، وسيادة البيانات، وأمن الأنظمة الذكية، وأخلاقيات الاستخدام والامتثال، فضلاً عن استعراض تطبيقات عملية لتوظيف التقنيات الحديثة في المؤسسات والقطاعات الاقتصادية المختلفة.</div><div data-empty="false">وسلطات الضوء على التحول من مرحلة اختبار حلول الذكاء الاصطناعي إلى توسيع نطاق استخدامها في العمليات اليومية، مع بحث التحديات المرتبطة بدمج الأنظمة الذكية في البنية الرقمية للمؤسسات، وضمان موثوقيتها وأمنها، وتحديد الأطر المناسبة للإشراف البشري على القرارات والإجراءات التي تنفذها.</div><div data-empty="false">وأكد الدكتور أنس النجداوي، مدير جامعة أبوظبي فرع دبي وأستاذ الأعمال الرقمية، والذي شارك ضمن أبرز المتحدثين في القمة أهمية تعزيز السيادة الرقمية في عصر الذكاء الاصطناعي، من خلال بناء القدرات البشرية وتطوير التقنيات محلياً، إلى جانب الاستثمار في البنية التحتية الرقمية، بما يواكب التطورات المتسارعة في مجال الذكاء الاصطناعي، ولا سيما الذكاء الاصطناعي الوكيل.</div><div data-empty="false">وقال النجداوي، في تصريح لوكالة أنباء الإمارات " وام" على هامش مشاركته في فعاليات الحدث أن دولة الإمارات تتصدر المشهد على صعيد الجهود الرامية إلى تعزيز السيادة الرقمية والذكاء الاصطناعي، من خلال السياسات والاستراتيجيات التي عززت مكانتها إقليمياً وعالمياً، وتطوير نماذج ذكاء اصطناعي محلية تتحدث اللغة العربية وتفهم محتواها وثقافتها.</div><div data-empty="false">وأضاف أن جهود دولة الإمارات في هذا الجانب لا تقتصر على اقتناء التكنولوجيا، بل تمتد إلى تطويرها وتعزيز القدرات المحلية في هذا المجال، وهو ما جعلها تتميز في هذا الجانب.</div><div data-empty="false">وأوضح أن المرحلة الحالية تفرض تحديات تتعلق بكيفية الاستفادة من تطبيقات الذكاء الاصطناعي الوكيل، مع الحفاظ على السيادة والتحكم المحليين والحد من المخاطر المرتبطة بهذه التقنيات، بما في ذلك التهديدات السيبرانية الجديدة، مؤكداً أهمية تطوير تطبيقات آمنة للذكاء الاصطناعي وتعزيز القدرات الوطنية، بما يدعم النمو الاقتصادي والازدهار.</div><div data-empty="false">وأشار النجداوي إلى أن جامعة أبوظبي، بفروعها في أبوظبي ودبي والعين، تولي اهتماماً كبيراً بقطاع الذكاء الاصطناعي، من خلال طرح برامج أكاديمية على مستويات البكالوريوس والماجستير والدكتوراه، بما يعزز البحث العلمي وإنتاج الأبحاث وبراءات الاختراع التي تلبي احتياجات الدولة في تطبيقات الذكاء الاصطناعي.</div><div data-empty="false">ولفت إلى أن استخدام الذكاء الاصطناعي وتطوير تطبيقاته لم يعد مقتصراً على التخصصات الهندسية، إذ يمتد إلى مجالات التعليم والإعلام والتربية والإدارة والأعمال، بما يعكس أهمية إعداد كوادر قادرة ليس فقط على استخدام أدوات الذكاء الاصطناعي، بل أيضاً على تطوير التقنيات وإنتاجها محلياً.</div><div data-empty="false">من جانبه أكد فيصل الظاهري الرئيس التنفيذي لشركة "كليكي لينك" والذي شارك ضمن المتحدثين الرسميين في الحدث على أهمية الذكاء الاصطناعي في تطوير أساليب القيادة وتعزيز كفاءة الأعمال، مشيراً إلى دوره في اختصار الوقت وتحقيق النتائج المستهدفة، إلى جانب تعزيز أمن المعلومات في ظل التطور التكنولوجي المتسارع.</div><div data-empty="false">وقال الظاهري في تصريح لوكالة أنباء الإمارات "وام" ان القمة تمثل منصة حقيقة لمناقشة تقنيات الذكاء الاصطناعي والمنتجات المطورة في منطقة الشرق الأوسط، مشيراً إلى انتقالها من بريطانيا إلى دولة الإمارات، جاء لتوسيع نطاق اهتمامها ليشمل منطقة الخليج، بمشاركة متخصصين من داخل الدولة ومختلف دول العالم.</div><div data-empty="false">وأشار إلى أن الدعم الذي تقدمه دولة الإمارات للشركات والأفراد، يمثل دافعاً للوصول إلى العالمية من خلال الابتكار والإنتاج وتحقيق نتائج نوعية.</div><div data-empty="false">وأوضح الظاهاري أن شركة "كليكي لينك" التي بدأت في عام 2015، وأُطلقت على مختلف المنصات أصبحت حاليا تضم منصة تواصل اجتماعي إماراتية تضم أربع منصات، تشمل التداول بالذكاء الاصطناعي، و"كليكي سيرفيسز" لتقديم الخدمات للعملاء وتطوير الأعمال، إضافة إلى متصفح "كليكي براوزر".</div><div data-empty="false">ولفت إلى أن الشركة تستهدف تسهيل استخدام المنصات الرقمية في المجالات الشخصية والعملية، من خلال جمع الخدمات والأدوات في مكان واحد، بما يتيح للمستخدمين الوصول إلى مختلف الاحتياجات بنقرة واحدة، من خلال جمعها بين التواصل الاجتماعي والأعمال والمدونات وإدارة المشاريع، بما يدعم التواصل بين أفراد المجتمع والاستفادة من المنتجات الرقمية في الوصول إلى الجمهور.</div>

انطلاق أعمال"القمة العربية لروبوتات المحادثة والذكاء الاصطناعي الوكيل" في أبوظبي

تشارك معالي لانا نسيبة، وزيرة دولة، مرشحة الإمارات لمنصب الأمين العام المقبل للأمم المتحدة، مساء غد الثلاثاء، في جلسة حوار تفاعلي أمام الدول أعضاء مجلس الأمن حول رؤيتها للمنصب وعمل المنظمة الدولية. ويتطلب تعيين الأمين العام توافقاً داخل مجلس الأمن، لا سيما بين الدول الخمس دائمة العضوية، قبل رفع التوصية إلى الجمعية العامة لاتخاذ قرار التعيين النهائي. وكانت نسيبة انضمت رسمياً لسباق المنافسة الأسبوع الماضي على المنصب لتكون مرشحة بارزة في سباق لم يشهد حتى الآن توافق أعضاء مجلس الأمن على مرشح واحد. وفي وقت سابق قالت نسيبة، التي شغلت سابقاً منصب مندوبة الإمارات لدى الأمم المتحدة، إنها ستسعى إلى استعادة دور المنظمة الدولية بصفتها جهة دبلوماسية لحل المشكلات بدلاً من ⁠أن تكون مجرد متفرجة على أزمات العالم.وقبل ترشح نسيبة أظهرت جولات تصويت غير رسمية في مجلس الأمن أن نائبة رئيس كوستاريكا السابقة ريبيكا غرينسبان تتصدر السباق بفارق ضئيل. وعلى الرغم من تصدر غرينسبان، فإنها تلقت هي وجميع المرشحين الآخرين صوتين معارضين أو أكثر من الأعضاء الخمسة الدائمين في المجلس الذين سيكون لهم القول الفصل في النهاية، وهم بريطانيا والصين وفرنسا وروسيا والولايات المتحدة. ويقول دبلوماسيون في نيويورك إنها تحظى بالتقدير وتتمتع بالكفاءة، وحظيت حتى الآن بتأييد ودعم دولي وإقليمي. وأعلنت كل من دول مجلس التعاون الخليجي الست والأردن وموريتانيا وفلسطين وبالاو وجمهورية مونتينيغرو وجورجيا تأييدها لترشيح معالي لانا نسيبة، وأشادت جميعها بالسجل الدبلوماسي الحافل والخبرة الأممية التي تمتلكها نسيبة، وقدرتها على بناء التوافقات والتزامها بالسلام والحوار في حل الأزمات، ما يجعلها خياراً مثالياً لقيادة المنظمة الدولية. (دبي - البيان)

لانا نسيبة تطرح غداً رؤيتها لمنصب أمين عام الأمم المتحدة أمام مجلس الأمن

اختارت مجلة «فوربس الشرق الأوسط» أحمد بن شعفار، الرئيس التنفيذي لمؤسسة الإمارات لأنظمة التبريد المركزي «إمباور»، ضمن قائمتها لقادة الاستدامة البارزين في قطاع الطاقة والمرافق بالشرق الأوسط، تقديراً لإسهاماته في ترسيخ ممارسات الاستدامة وتعزيز كفاءة استخدام الموارد في المنطقة. وضمت القائمة 145 قائداً من 17 قطاعاً، ممن أسهموا في دفع أجندة الاستدامة في الشرق الأوسط، فيما تصدرت دولة الإمارات المشاركات بوجود 75 قائداً مقيماً فيها، في مؤشر يعكس تنامي دورها في دعم المبادرات والممارسات المرتبطة بالتنمية المستدامة. ويأتي هذا التكريم في ظل تنامي توجه الشركات في المنطقة إلى دمج الاستدامة في صميم عملياتها التشغيلية، والاستفادة من الأتمتة وتقنيات الذكاء الاصطناعي في قياس استهلاك الطاقة والمياه والانبعاثات وإدارتها بكفاءة أكبر. وتتيح هذه التقنيات تحسين استخدام الموارد وتعزيز الأداء التشغيلي، إلى جانب الحد من الأثر البيئي للأنشطة الاقتصادية. وقال أحمد بن شعفار، الرئيس التنفيذي لـ«إمباور»، إن هذا التكريم يعكس أهمية مواصلة دمج الاستدامة في مختلف جوانب العمليات التشغيلية، وتطوير حلول مبتكرة تعزز كفاءة الطاقة والاستخدام الأمثل للموارد. وأضاف: «نؤمن في إمباور بأن توظيف التكنولوجيا المتقدمة والابتكار يشكل ركيزة أساسية لتطوير قطاع تبريد المناطق، ودعم الجهود الرامية إلى الحد من الانبعاثات الكربونية وتعزيز الاستدامة البيئية». وأكد حرص المؤسسة على مواصلة تطوير عملياتها وتبني أفضل الممارسات والتقنيات التي تعزز كفاءة الأداء وتدعم التوجه نحو مستقبل أكثر استدامة، مشيراً إلى أن تحقيق أهداف الاستدامة يتطلب تكامل الجهود بين مختلف القطاعات، والاستثمار المستمر في الحلول التي تحقق قيمة بيئية واقتصادية طويلة الأمد. ويبرز اختيار بن شعفار الدور الذي يؤديه قطاع تبريد المناطق في دعم كفاءة الطاقة وترشيد استهلاك الموارد، من خلال توفير حلول تبريد مركزية تسهم في تحسين كفاءة التشغيل. كما يسلط الضوء على توجه «إمباور» نحو توظيف الابتكار والتقنيات المتقدمة في تطوير خدماتها وعملياتها، بما يتماشى مع مستهدفات دولة الإمارات وإمارة دبي في مجال التنمية المستدامة والعمل المناخي.

القائمة تضم 145 قائداً من 17 قطاعاً.. والإمارات تتصدر المشاركات بـ75 قائداً مقيماً فيها

الرئيس التنفيذي لـ«إمباور» ضمن قائمة «فوربس الشرق الأوسط» لقادة الاستدامة

<h2>«جبل علي الصناعية الأولى» تتصدر المناطق الحضرية ب 4.79 % من إجمالي السكان</h2> بلغ عدد سكان إمارة دبي 4 ملايين و580 ألف نسمة مع نهاية عام 2025، وبحسب توزيع السكان وفق المناطق الحضرية في الإمارة لعام 2025، تصدرت منطقة جبل علي الصناعية الأولى من بين جميع المناطق الحضرية، إذ بلغ عدد سكانها 219 ألفاً و269 نسمة، بنسبة 4.79% من إجمالي سكان الإمارة.وجاءت في المرتبة الثانية منطقة محيصنة الثانية وبلغ عدد سكانها 171 ألفاً و980 نسمة، بنسبة 3.75%، وجاءت في المرتبة الثالثة منطقة القوز الصناعية الثانية وبلغ عدد سكانها 149 ألفاً و271 نسمة، بنسبة بلغت 3.26% من عدد إجمالي السكان.أما المرتبة الرابعة فكانت من نصيب منطقة ورسان الأولى وبلغ عدد سكانها 130 ألفاً و705 نسمات، بنسبة 2.85%، بينما جاءت منطقة جبل علي الأولى بالمرتبة الخامسة، حيث بلغ عدد سكانها 104 آلاف و262 نسمة، بنسبة 2.28%، تلاها في المرتبة السادسة منطقة مجمع دبي للاستثمار الثاني وبلغ عدد سكانها 95 ألفاً و188 نسمة، بنسبة 2.08%. واحتلت منطقة هور العنز المرتبة السابعة وبلغ عدد سكانها 94 ألفاً و825 نسمة، بنسبة 2.07% من إجمالي عدد السكان.كما جاءت في المرتبة الثامنة منطقة الكرامة وبلغ عدد سكانها 85 ألفاً و994 نسمة، بنسبة 1.88%، تلاها في المرتبة التاسعة منطقة مرسى دبي وبلغ عدد سكانها 81 ألفاً و610 نسمات، بنسبة 1.78%، أما المرتبة العاشرة فكانت من نصيب منطقة دبي للاستثمار الأول وبلغ عدد سكانها 80 ألفاً و947 نسمة بنسبة 1.77%.<h2>10 مناطق</h2> ويبلغ عدد سكان أكبر 10 مناطق حضرية في دبي من إجمالي عدد السكان في الإمارة العام الماضي مليوناً و214 ألفاً و51 نسمة، يشكلون نسبة 26.51% من إجمالي عدد سكان الإمارة في عام 2025. وتكمن أهمية التعرف إلى توزيع السكان حسب كل منطقة من المناطق الحضرية لإمارة دبي باعتبارها تعطي صورة واقعية وفعلية لحجم السكان في كل منطقة على حدة، لجميع المخططين والمهتمين ومتخذي القرار على حد سواء، لاتخاذ ما يلزم من خطط وبرامج، مع الأخذ بعين الاعتبار خصوصية كل منطقة لتلبية احتياجاتها من الخدمات والمرافق العامة في جميع أشكالها.

يشكلون 26.51 % من إجمالي سكان الإمارة 2025

تعرف إلى أكبر 10 مناطق حضرية في دبي حسب عدد السكان

دبي ـ مشعل العباس واصلت القطاعات العقارية التجارية في دبي تسجيل مؤشرات نمو قوية خلال الربع الثالث من عام 2026، مدفوعة بالطلب على المساحات المكتبية والمستودعات الصناعية واللوجستية، إلى جانب مستويات الإشغال المرتفعة في مراكز التسوق، وفق تقرير «فاليوسترات» (ValuStrat) لمراجعة السوق العقارية في دبي خلال الربع الثالث 2026.وكشف التقرير عن أن القيم الرأسمالية للمكاتب في الإمارة تضاعفت نحو 3 مرات خلال السنوات الخمس الماضية، فيما ارتفعت أسعار المستودعات اللوجستية حوالي 20 % على أساس سنوي، واقتربت قيمتها من ضعف مستوياتها المسجلة مطلع عام 2021، وفي قطاع التجزئة، بلغت معدلات إشغال الأصول التجارية التابعة لشركة إعمار 98 %، مقابل 97 % لدى ماجد الفطيم، ما يعكس استمرار الطلب على المساحات التجارية في الوجهات الرئيسية.أداء قوي للمكاتبوأظهر التقرير أن القيم الرأسمالية للمكاتب في دبي ارتفعت بنسبة 9.7 % على أساس سنوي خلال الربع الثالث من عام 2026، وبنسبة 1.9 % مقارنة بالربع الثاني، ليرتفع مؤشر «فاليوسترات» لأسعار المكاتب إلى مستوى قياسي بلغ 304.6 نقاط، مقابل 100 نقطة في الربع الأول من عام 2021.وبلغ متوسط القيمة الرأسمالية للمكاتب في دبي نحو 2.325 درهماً للقدم المربع، وهو مستوى يعكس تضاعف الأسعار نحو 3 مرات خلال 5 سنوات.وتصدرت منطقة داون تاون دبي المناطق المكتبية الرئيسية من حيث متوسط القيم الرأسمالية، مسجلة 4.925 درهماً للقدم المربع، تلتها منطقة مركز دبي المالي العالمي بمتوسط 4.467 درهماً للقدم المربع. وسجلت البرشا هايتس متوسطاً بلغ 1.521 درهماً للقدم المربع، لتوفر خيارات سعرية متنوعة للشركات والمستثمرين.«الخليج التجاري» تتصدر النمووعلى مستوى النمو السنوي للأسعار، تصدرت منطقة الخليج التجاري المناطق المكتبية الرئيسية بارتفاع قدره 10.7 %، تلتها منطقة مركز دبي المالي العالمي بنسبة 10.3 %، ثم البرشا هايتس بنسبة 9.9 %.كما ارتفعت القيم الرأسمالية للمكاتب في أبراج بحيرات جميرا بنسبة 6.8 %، وفي داون تاون دبي بنسبة 5.9 %، بما يعكس اتساع نطاق النمو ليشمل مختلف مراكز الأعمال الرئيسية في الإمارة. وأظهر التقرير استمرار الطلب على المكاتب من فئتي «A» و«B»، ولا سيما المساحات التي تسلم دون تشطيبات داخلية، حيث ارتفعت قيم مكاتب الفئة «B» من هذا النوع بنسبة 9.2 % سنوياً، مقابل 8.9 % لمكاتب الفئة «A».مبيعات مكاتبوعلى صعيد التداولات، سجلت دبي 401 صفقة بيع لمكاتب جاهزة خلال الربع الثالث من عام 2026، بزيادة فصلية بلغت 46.4 %. وارتفع متوسط السعر الفعلي للمكاتب المباعة إلى مستوى قياسي عند 2.117 درهماً للقدم المربع، بنمو سنوي قدره 20.7%، وزيادة فصلية بلغت 3.5 %.واستحوذت منطقة الخليج التجاري على 44.2 % من إجمالي عدد صفقات المكاتب خلال الربع الثالث، تلتها أبراج بحيرات جميرا بنسبة 35.3 %، ثم البرشا هايتس بنسبة 6.3 %.وبلغ متوسط مساحة المكاتب المباعة في الخليج التجاري نحو 1.200 قدم مربة، مقابل 1.322 قدماً مربعاً في أبراج بحيرات جميرا، و1.860 قدماً مربعاً في البرشا هايتس.مخزون المكاتبوفي جانب المعروض، قدر التقرير إجمالي مخزون المكاتب في دبي بنحو 104 ملايين قدم مربع، بنهاية الربع الثالث من عام 2026. وبحسب تقديرات المطورين، جرى إنجاز نحو 1.45 مليون قدم مربع من المساحات المكتبية خلال الأشهر التسعة الأولى من العام، مع توقعات بإضافة نحو 226.8 ألف قدم مربع أخرى خلال الربع الأخير.وتشمل المشاريع الجديدة إطلاق مركز دبي للسلع المتعددة مشروعي «ون أبتاون بليس» و«تو أبتاون بليس»، اللذين يوفران أكثر من 560 ألف قدم مربع من المساحات المكتبية من الفئة «A»، مع استهداف إنجازهما خلال الربع الأول من عام 2028.كما أعلنت دبي كوميرسيتي توسعة للمرحلة الثانية بقيمة 1.8 مليار درهم، تتضمن إضافة أكثر من 979 ألف قدم مربع من المساحات المكتبية ضمن مناطق الأعمال والخدمات اللوجستية والمرافق الاجتماعية، على مرحلتين مستهدفتين خلال عامي 2027 و2028.المستودعات تواصل الزخموفي القطاع الصناعي واللوجستي، كشف التقرير عن ارتفاع القيم الرأسمالية للمستودعات في دبي بنسبة 19.6 % على أساس سنوي خلال الربع الثالث من عام 2026، وبنسبة 7.1 % مقارنة بالربع السابق.ووصل مؤشر «فاليوسترات» للقيم الرأسمالية للعقارات الصناعية واللوجستية إلى 199.6 نقطة، مقارنة بمستوى أساس يبلغ 100 نقطة في الربع الأول من عام 2021، ما يعني اقتراب قيمتها من الضعف خلال خمس سنوات.وبلغ متوسط القيمة الرأسمالية للمستودع اللوجستي النموذجي نحو 399 درهماً للقدم المربع، ويعكس هذا الأداء الطلب المتواصل على المساحات الصناعية واللوجستية، بالتوازي مع توسع أنشطة التجارة الإلكترونية، وارتفاع أهمية مرافق التخزين والتوزيع ضمن سلاسل الإمداد.القوز في الصدارةوعلى مستوى المناطق الصناعية، سجلت القوز أعلى معدل نمو سنوي في القيم الرأسمالية للمستودعات، بنسبة بلغت 54.3%، تلتها القصيص بنمو قدره 32.9 %. وسجلت الإيجارات المطلوبة للمستودعات الصناعية واللوجستية ارتفاعاً متوسطه 2.8 % خلال الربع الثالث من عام 2026، لتتراوح بين 28 و95 درهماً للقدم المربع سنوياً، بحسب الموقع والمواصفات.التجزئة.. إشغالات مرتفعةوفي قطاع التجزئة، أظهرت بيانات «فاليوسترات» استمرار مستويات الإشغال المرتفعة في مراكز التسوق الرئيسية بدبي، مدعومة بجاذبية الوجهات التجارية الكبرى وتنوع أنشطتها. وبلغت نسبة إشغال الأصول التجارية التابعة لشركة إعمار 98 % خلال النصف الأول من عام 2026، فيما حققت عمليات مراكز التسوق التابعة للشركة إيرادات بلغت 3.5 مليارات درهم، بنمو سنوي قدره 9 %.واستقطبت مراكز التسوق التابعة لإعمار أكثر من 87.3 مليون زيارة خلال الأشهر الستة الأولى من العام، بما يعكس الحجم الكبير للحركة التجارية في وجهات الشركة.وفي المقابل، سجلت الأصول التجارية التابعة لمجموعة ماجد الفطيم معدل إشغال بلغ 97 % خلال الفترة نفسها.كما حققت المجموعة نمواً 11 % في إيرادات المبيعات الرقمية على أساس سنوي، لتشكل المبيعات عبر الإنترنت 17 % من إجمالي إيرادات التجزئة، في مؤشر على تنامي التكامل بين المتاجر التقليدية وقنوات التسوق الرقمية.مشاريع تجارية جديدةوعلى صعيد المعروض التجاري، رصد التقرير مجموعة من المشاريع الجديدة التي تعزز تنوع مرافق التسوق والخدمات في المجتمعات السكنية بدبي.ومن أبرزها مشروع «فيرست أفينيو مول جميرا»، الذي اكتملت أعمال تشييده، ويوفر نحو 150 ألف قدم مربع من المساحات التجارية والترفيهية موزعة على ثلاثة طوابق، مع تركيز على المطاعم والأنشطة المرتبطة بأسلوب الحياة.كما شهدت منطقة ند الشبا غاردنز بدء الافتتاح المرحلي لوجهة «ذا غراند» التابعة لشركة شمال القابضة اعتباراً من أغسطس 2026، بعدما جرى تأجير مساحاتها بالكامل قبل الافتتاح.وفي منطقة «ذا فيلا»، اكتملت أعمال إنشاء مشروع «لو مريم مول» الذي تطوره مجموعة «كي مافنز»، ويوفر نحو 124 ألف قدم مربع من المساحات التجارية والترفيهية، ويضم متاجر ومطاعم عائلية ومرافق للعافية ومساحات خارجية منسقة. وتعكس هذه المشاريع توجهاً نحو تطوير مراكز تسوق مجتمعية متكاملة، تجمع بين الخدمات اليومية والمطاعم والأنشطة الترفيهية، بما يلبي احتياجات السكان في المناطق العمرانية الجديدة.

بدعم قوة الطلب على المساحات المكتبية والمستودعات الصناعية واللوجستية ومراكز التسوق

المكاتب والمستودعات والتجزئة تقود نمو العقارات التجارية في دبي

<div data-empty="false">أي خبر فيه الإمارات أو دبي يصعد إلى الترند، لماذا يا ترى؟.. راقبوا منصات التواصل الاجتماعي خلال السنوات الأخيرة. مؤتمر في دبي، حفلة، أغنية، مشروع عقاري، حدث رياضي، مطعم جديد، زيارة شخصية مشهورة، قرار اقتصادي، إنجاز تقني، أو حتى حادثة عابرة، بمجرد أن تدخل كلمة «دبي» أو «الإمارات» في العنوان، يرتفع التفاعل، وتبدأ التعليقات والمشاركات، وقد يتحول الموضوع خلال ساعات إلى حديث الناس. والأغرب أن الأمر لا يتعلق بالأخبار الإيجابية فقط، حتى الأخبار السلبية، والإشاعات، والانتقادات، والمقارنات، تجد من يربطها بالإمارات أو دبي، لأن مجرد ذكر الاسم يضمن اهتمام شريحة واسعة من الجمهور.. فلماذا؟.</div><div data-empty="false">أعتقد أننا أمام ظاهرة إعلامية تستحق الدراسة، يمكن تسميتها ببساطة: «ترند الإمارات». الإمارات اليوم ليست مجرد دولة يتابع أخبارها سكانها أو مواطنوها، ودبي ليست مجرد مدينة يهتم بما يحدث فيها أهلها.. لقد أصبحت الإمارات مساحة عالمية يلتقي فيها الناس والاقتصاد والثقافات والسياحة والتكنولوجيا والرياضة والفن والإعلام.. ودبي تحديداً تحولت مع السنوات إلى «علامة عالمية». عندما تقول دبي، فأنت لا تستدعي صورة واحدة في ذهن المتلقي، بل عشرات الصور في اللحظة نفسها: برج خليفة، طيران الإمارات، المطارات، العقارات، السياحة، السيارات، المطاعم، الفنادق، المؤتمرات، التكنولوجيا، المشاهير، الفرص والاستثمار.. وهذه ميزة لا تمتلكها كل المدن.</div><div data-empty="false">هناك مدن كبيرة جداً في العالم، وربما يزيد عدد سكانها على عدد سكان الإمارات كلها، لكن أخبارها تبقى محلية أو إقليمية.. أما دبي، فأي حدث فيها قد يجد شخصاً مهتماً به في الهند، وآخر في بريطانيا، وثالثاً في أفريقيا، ورابعاً في الخليج، وخامساً في الولايات المتحدة.</div><div data-empty="false">وهناك عامل آخر لا يقل أهمية، وهو الفضول. فالإمارات بالنسبة إلى ملايين البشر مكان يريدون اكتشافه، سواء كانوا سائحين أو مستثمرين أو باحثين عن فرصة عمل أو حتى متابعين من بعيد.. لذلك، فإن المحتوى المرتبط بها لا يخاطب جمهوراً واحداً، بل جماهير متعددة، لكل منها سبب مختلف للاهتمام.. وهذا التنوع يمنح الخبر عمراً أطول وانتشاراً أوسع، ويجعل اسم الإمارات حاضراً باستمرار في دوائر النقاش العالمية، من الاقتصاد والسفر إلى الفن والرياضة ونمط الحياة على مدار العام كله.. وهنا تبدأ الخوارزميات عملها.</div><div data-empty="false">خوارزمية منصة «إكس» أو «تيك توك» أو «إنستغرام»، لا تعرف من يحب الإمارات ومن يكرهها، ولا تعرف من يمدح دبي ومن ينتقدها. هي ترى شيئاً واحداً: التفاعل.. شخص يمدح دبي فيشارك الخبر.. وشخص لا يحب دبي يدخل ليعترض عليه.. وثالث يقارنها بمدينة أخرى.. ورابع يضع صورة.. وخامس يسخر.. وفي النهاية الجميع، من حيث لا يشعرون، يعملون لصالح الترند نفسه!</div><div data-empty="false">ولهذا، فإن بعض الذين يهاجمون الإمارات باستمرار لا يدركون أنهم أصبحوا جزءاً من ماكينة الترويج لها. كلما ذكروا الإمارات، أعادوا اسمها إلى الواجهة. وكلما وضعوا «دبي» في عنوان مثير، منحوا المدينة حضوراً إضافياً في محركات البحث والمنصات.. بل إننا أحياناً نجد خبراً عادياً جداً وقع في دولة أخرى، لكن بمجرد وجود إماراتي في القصة، أو شركة إماراتية، أو رحلة مرت بدبي، يتحول العنوان إلى «دبي»، لأن الناشر يعرف جيداً أين يوجد التفاعل.. وهذا لا يحدث بالمصادفة.. فالترند في النهاية انعكاس للاهتمام، والناس عادة لا تتجادل طويلاً حول الأماكن التي لا تعني لها شيئاً.</div><div data-empty="false">الإمارات أصبحت حاضرة في الاقتصاد والسياحة والسياسة والرياضة والثقافة والتكنولوجيا والإعلام، ولذلك أصبح اسمها قادراً على تحريك الجمهور، إيجاباً أو سلباً.. وهنا تكمن المفارقة: من يحب الإمارات يتحدث عنها.. ومن يختلف معها يتحدث عنها.. ومن يزورها يصورها.. ومن يريد زيارتها يبحث عنها.. ومن ينافسها يقارن نفسه بها.. ومن ينتقدها يحتاج إلى ذكر اسمها حتى يصل صوته.. وفي كل الحالات، هناك مستفيد واحد من كل هذا الضجيج: اسم الإمارات.. لهذا، ربما لم يعد السؤال: لماذا تتصدر الإمارات الترند؟.. السؤال الأهم هو: كيف أصبحت الإمارات نفسها ترنداً؟. </div>

ترند الإمارات

احتلت دبي المركز الأول عالمياً بين المدن الأكثر ملاءمة لجيل «زد»، تلتها أبوظبي في المرتبة الثانية، ضمن تصنيف أعدته مجلة «فاكت» وشمل 75 مدينة موزعة على 6 قارات.وسجلت دبي 64.1 نقطة، متقدمة على العاصمة الإماراتية التي حصلت على 61.1 نقطة، في تصنيف يقيس جاذبية المدن للشباب استناداً إلى عوامل تشمل تكاليف السكن والترفيه، والتنوع السكاني، والحياة الاجتماعية، والاتصال الرقمي، والبيئة والمناخ. وعززت دبي موقعها في الصدارة بأدائها في مؤشرات التنوع السكاني والحضور الرقمي، إذ حصلت على الدرجة الكاملة، بواقع 100 نقطة، في كل من تنوع السكان الأجانب والنشاط على وسائل التواصل الاجتماعي، كما سجلت 85.8 نقطة في سرعة الإنترنت، ما يعكس قوة بنيتها الرقمية ضمن معايير التصنيف. وحققت أبوظبي نتائج متقدمة في المؤشرات نفسها، مسجلة 100 نقطة في الحضور على وسائل التواصل الاجتماعي، و87.5 نقطة في تنوع السكان الأجانب، إلى جانب 85.8 نقطة في سرعة الإنترنت.وجاء ترتيب المدينتين متقدماً على عدد من المراكز الحضرية الكبرى في العالم، وفق النتائج الإجمالية للتصنيف.وحلت سيئول الكورية الجنوبية في المركز الثالث برصيد 59 نقطة، تلتها أوكلاند النيوزيلندية بـ58.6 نقطة، ثم فانكوفر الكندية بـ58.5 نقطة، وجاءت سانتياغو التشيلية سادسة بـ57.2 نقطة، وبريزبن الأسترالية سابعة بـ56.8 نقطة. أما الدوحة، فاحتلت المركز الثامن عالمياً بـ56.6 نقطة، تلتها تورونتو الكندية في المرتبة التاسعة بـ56 نقطة، فيما أكملت طوكيو قائمة المدن العشر الأولى برصيد 55.8 نقطة. (دبي - مصطفى درويش)

دبي تتصدر المدن الأكثر جذباً لجيل «زد» عالمياً

أعلن نادي ومنتجع الحبتور للبولو والفروسية عن برنامج الموسم الرياضي الجديد 2026-2027، والذي يمتد على مدار سبعة أشهر، من 24 أكتوبر الجاري وحتى 24 أبريل المقبل، ويتضمن 15 بطولة وفعالية رياضية، تتصدرها سلسلة كأس دبي الذهبية، التي تعد الأبرز والأكثر جماهيرية على أجندة منافسات البولو في الدولة.وينطلق البرنامج بعد غداً السبت، بإقامة فعالية يوم السيدات الخيري، بعدما شهد يوم 19 سبتمبر الماضي، لقاءً استعراضياً افتتاحياً للموسم، الذي يجمع بين المنافسات الرياضية والفعاليات الاجتماعية، مع تنوع مستويات البطولات وفق تصنيفات «الهانديكاب»، بما يتيح الفرصة أمام مختلف فئات اللاعبين، من المحترفين والهواة، للمشاركة وتطوير مستوياتهم الفنية.وتحظى سلسلة كأس دبي الذهبية بالنصيب الأكبر من الاهتمام، إذ تضم خمس بطولات، وهي كأس دبي الذهبية، وكأس دبي الفضية، وكأس تحدي دبي، وكأس دبي، وكأس الماسترز، وجميعها تقام في عام 2027، بمشاركة لاعبين يصل تصنيفهم إلى «هانديكاب 20 جول»، وتحظى هذه المنافسات بمتابعة جماهيرية واسعة، مع نقلها تلفزيونياً إلى عشاق اللعبة في مختلف أنحاء العالم.وتسبق انطلاق سلسلة الكؤوس الذهبية مجموعة من البطولات التي تتدرج في مستويات المنافسة، حيث تقام بطولة كأس الهالوين، بمشاركة لاعبين من تصنيف 2 إلى 4 جول، خلال الفترة من 26 إلى 31 أكتوبر الجاري.ومن 9 إلى 14 نوفمبر المقبل، يستضيف النادي بطولة نوفمبر، بمشاركة لاعبين من تصنيف 4 إلى 6 جول، وتليها بطولة اليوم الوطني لدولة الإمارات العربية المتحدة من 24 إلى 28 نوفمبر، بمشاركة لاعبين من تصنيف 8 إلى 10 جول.وتتواصل المنافسات بإقامة كأس السير ونستون تشرشل السنوية، من 2 إلى 5 ديسمبر المقبل، بمشاركة لاعبين من التصنيف المتوسط 8 إلى 10 جول، قبل أن يسدل الستار على نشاط العام ببطولة مهرجان الحبتور للبولو، المقررة من 14 إلى 19 ديسمبر، بمشاركة لاعبين من تصنيف 2 إلى 4 جول.وأكد محمد خلف الحبتور، نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لمجموعة الحبتور، اعتزازه بعودة الموسم الجديد للبولو في نادي ومنتجع الحبتور، مشيراً إلى أن المنتجع أصبح منصة رياضية واجتماعية وثقافية تجمع محبي هذه الرياضة الراقية من داخل الدولة وخارجها.وقال: فخورون بعودة موسم البولو الجديد في نادي ومنتجع الحبتور، الذي بات منصة رياضية واجتماعية وثقافية تجمع محبي هذه الرياضة الراقية من داخل الدولة وخارجها، وسيشهد الموسم الجديد تنوعاً أكبر في الفعاليات، مع اهتمام خاص بالتنظيم والارتقاء بتجربة الجمهور، ونتطلع إلى استقبال الجميع لقضاء أوقات مميزة في أجواء عائلية ورياضية فريدة.وأضاف: حرصنا هذا العام، كما في كل موسم، على تنويع الفعاليات لتشمل جميع فئات المجتمع، من المحترفين والهواة إلى العائلات ومحبي الفروسية، لتكون تجربة شاملة ومتكاملة لكل الزوار. ونؤمن في منتجع الحبتور للبولو والفروسية بأن النجاح لا يتحقق فقط بتنظيم البطولات، بل أيضاً بتوفير بيئة احترافية وفق أعلى المعايير العالمية، وتقديم خدمات متكاملة تضمن تجربة راقية للمشاركين والجمهور على حد سواء.

نتائج البحث عن: دبي تتصدر